Źródło:biuro nieruchomości: Gray Stone Estate, zaktualizowane: 31.03.2026
numer ogłoszenia: 6/16735/ODS
Lokalizacja
Adres:Kamianna, Łabowa, nowosądecki, małopolskie
Otoczenie:las, rzeka
Opis nieruchomości
Na sprzedaż całoroczny dom o powierzchni użytkowej około 260 m², położony w miejscowości Kamianna w powiecie nowosądeckim, w otoczeniu terenów górskich Beskidu Sądeckiego.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 22 arów, która w całości posiada przeznaczenie budowlane, co daje realną możliwość dalszej zabudowy i rozwoju inwestycyjnego. (...)
Na sprzedaż całoroczny dom o powierzchni użytkowej około 260 m², położony w miejscowości Kamianna w powiecie nowosądeckim, w otoczeniu terenów górskich Beskidu Sądeckiego.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 22 arów, która w całości posiada przeznaczenie budowlane, co daje realną możliwość dalszej zabudowy i rozwoju inwestycyjnego.
Budynek wykonany jest w technologii mieszanej parter w konstrukcji murowanej, natomiast wyższe kondygnacjecw konstrukcji drewnianej, co nadaje mu charakter typowy dla zabudowy górskiej. Dom jest przystosowany do użytkowania całorocznego i sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i produkt inwestycyjny pod wynajem.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja zaledwie około 200 metrów od stoku narciarskiego z nowoczesnym wyciągiem krzesełkowym. W ciągu około 15 minut można dotrzeć do Krynicy-Zdroju oraz Tylicza, oferujących rozbudowaną infrastrukturę turystyczną i narciarską. Otoczenie stanowią lasy, tereny zielone oraz naturalny krajobraz, a działka posiada lekki spadek w kierunku potoku, co dodatkowo podnosi jej walory rekreacyjne.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia domu: ok. 260 m²
działka: 22 ary (w całości budowlana)
odległość od stoku narciarskiego: ok. 200 m
dojazd: droga asfaltowa + ok. 100 m drogi gruntowej
spokojna, zielona okolica lasy, góry, potok
Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i daje duże możliwości aranżacyjne oraz podziału pod wynajem. Na poziomie parteru znajduje się kuchnia, kotłownia, łazienka gospodarcza z funkcją pralni oraz przejście do garażu. Na głównej kondygnacji zaprojektowano przestronny salon z kominkiem, kuchnię z nową zabudową połączoną z jadalnią i wyposażoną w wyspę kuchenną oraz łazienkę z wanną narożną i osobne wc. Duże przeszklenia na dwóch ścianach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą na przestronny taras (35m2) z widokiem na działkę i altanę grillową. Poddasze obejmuje sypialnię, otwartą przestrzeń możliwą do dalszej aranżacji oraz łazienkę z prysznicem.
Cały teren ogrodzony, brama przesuwna na pilota.
Układ pomieszczeń:
parter: kuchnia, kotłownia, pralnia/łazienka, garaż
piętro: salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią i wyspą, łazienka, wc, taras
poddasze: sypialnia, pokój dzienny - otwarta przestrzeń (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi), łazienka
Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania z nowoczesnymi grzejnikami panelowymi, zasilaną piecem gazowym dwufunkcyjnym jako głównym źródłem ciepła. Dodatkowo dostępny jest piec na drewno i węgiel pełniący funkcję alternatywną. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji gminnej, woda pochodzi ze studni z instalacją hydroforową, a instalacja elektryczna obejmuje nową skrzynkę przyłączeniową. Istotnym atutem jest dostęp do internetu światłowodowego.
Media i wyposażenie:
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + piec na drewno/węgiel
kanalizacja gminna
woda: studnia (hydrofor)
prąd: nowa skrzynka
internet światłowodowy
Dodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał inwestycyjny wynikający z parametrów działki oraz lokalizacji. Istnieje możliwość budowy jednego lub dwóch dodatkowych domków, co pozwala na rozwinięcie działalności w zakresie najmu krótkoterminowego.
Potencjał inwestycyjny:
możliwość budowy dodatkowych domków pod wynajem
atrakcyjna lokalizacja turystyczna ruch całoroczny
idealna nieruchomość pod najem krótkoterminowy lub pensjonat
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu w spokojnej, górskiej lokalizacji, jak również dla inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję prywatną z generowaniem dochodu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.
Beata Prusak
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć (w części i/lub w całości) bez pisemnej zgody zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail